促進(jìn)閑置農(nóng)房供需對接，市農(nóng)辦首次組織鄉(xiāng)村看房團(tuán)——山鄉(xiāng)農(nóng)房，憑啥讓投資客心動？

走訪，拍照，追著村民了解情況……5月19日，位于虞南山區(qū)的兩個村落因為一群特殊客人的到來，打破了原先的靜謐。

當(dāng)天，市農(nóng)辦組織開展鄉(xiāng)村看房團(tuán)，邀請到來自市內(nèi)外的28位有投資開發(fā)或者休閑養(yǎng)生意向的客人，前往上虞區(qū)丁宅鄉(xiāng)上宅村和陳溪鄉(xiāng)陳溪村現(xiàn)場考察，促進(jìn)閑置農(nóng)房供需對接，更好激活利用農(nóng)村閑置資源。

風(fēng)光旖旎，吸睛不止

看房團(tuán)成員，既有工商界人士，也有從事攝影等的藝術(shù)工作者以及高校教師。他們中以紹興本地人為主，也有個別是從杭州等地趕來的。

四周群山環(huán)繞，溪流穿村而過，兩岸民房錯落有致……當(dāng)天車一到陳溪村，看房團(tuán)的客人就“哇”一聲喊開了。

熱情的村民也做足了準(zhǔn)備，紛紛向這些城里的客人推介起自家房子來。村民方世堯一家共有三間一樓一底的正房，加上兩間附房，面積近300平方米。因為全家常年外出務(wù)工，房子一直處于空關(guān)狀態(tài)。聽說閑置農(nóng)房激活計劃后，他家也迅速行動起來。除了向村委作了意向登記，還對房子進(jìn)行了全面修繕，“椽子、窗扇換新，房間、衛(wèi)生間也全部做了一次裝修�！狈绞缊蛘f，受他帶動，隔壁兩戶人家也有了裝修的考慮。

臺門式的院落，古色古香的房屋，吸引了看房團(tuán)的目光。大家邊參觀邊拍照，還圍著房東一家攀聊起來。

在此之前，看房團(tuán)一行還造訪了同屬虞南山區(qū)的丁宅鄉(xiāng)上宅村芋艿灣自然村。那里如畫的自然風(fēng)光，大量閑置的農(nóng)房資源，帶給考察團(tuán)諸多驚喜。

精品民宿六和藏院創(chuàng)始人邵衛(wèi)紅，正在尋找新項目的落戶點。“很意外，這里的自然環(huán)境比我想象中好多了�！鄙坌l(wèi)紅表示，會考慮跟上虞方面作進(jìn)一步對接。紹興金德隆文化創(chuàng)意有限公司的代表也對這里的環(huán)境很心動，“想以整個自然村的形式來做鄉(xiāng)村文創(chuàng)園，讓各種文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)都可以進(jìn)來�！�

豐富資源，心動不已

事實上，無論是陳溪村還是上宅村，能如此“吸睛”，除了良好的生態(tài)環(huán)境，顯然還跟豐富的鄉(xiāng)村旅游資源和較好的產(chǎn)業(yè)配套有關(guān)。如果說前者是“面子”，后者就是“里子”。

陳溪村地處四明山北麓，素有“虞南山水勝景，陳溪為其精華”的美譽(yù)，村內(nèi)不但毛竹、板栗、青梅、茶葉、櫻桃等物產(chǎn)豐富，而且擁有石筍山、雪花潭等核心景區(qū)，紅色文化、道教文化、陽明文化也各具特色。

“抗戰(zhàn)勝利前后的浙東新四軍后勤基地，就設(shè)在以陳溪村為中心的陳溪鄉(xiāng)境內(nèi)，村里曾是新四軍浙東游擊縱隊軍械廠、織布廠、印染廠、被服廠、皮革廠等所在地。幾年前，浙東新四軍后勤基地紀(jì)念館在陳溪村建成開放�！标愊�鄉(xiāng)生態(tài)旅游辦的姚瑤說，作為陳溪風(fēng)情小鎮(zhèn)景區(qū)的核心，全村光這處紅色景點，每年就可吸引1萬多名各地游客，有效帶動民宿、農(nóng)家樂等產(chǎn)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品銷售。

2014年，陳溪鄉(xiāng)獲評國家3A級旅游景區(qū)。去年的“五星達(dá)標(biāo)、3A爭創(chuàng)”工作中，陳溪村成功創(chuàng)建為省3A級景區(qū)村。而在姚瑤看來，這些都將為村民和村集體發(fā)展產(chǎn)業(yè)增添砝碼，“注入無形的能量�！�

地形為一狹長盆地、下管溪穿境而過的上宅村芋艿灣自然村，不光是一個集自然風(fēng)光、生態(tài)村落為特色的“世外桃源”，旅游資源同樣“風(fēng)景這里獨好”。作為上虞“四季仙果之旅”的重要節(jié)點鄉(xiāng)鎮(zhèn)，近年來，丁宅正在打造以“四季仙果”為重點的省級農(nóng)業(yè)特色強(qiáng)鎮(zhèn)，全鄉(xiāng)水果種植面積達(dá)到8000畝左右，果桑、水蜜桃、藍(lán)莓、獼猴桃等各種水果應(yīng)有盡有，實現(xiàn)“季季有水果”。

通過舉辦采摘節(jié)、旅游文化節(jié)等節(jié)會活動，不斷打響“四季仙果之旅”品牌，也不斷夯實鄉(xiāng)村建設(shè)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。“僅以民宿投資為例，這樣的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，勢必能聚集人氣，產(chǎn)生良好的回報�！币晃豢捶繄F(tuán)成員說。

主體激活，推力不斷

去年6月，我市在柯橋、上虞兩區(qū)率先啟動“閑置農(nóng)房激活計劃”試點，丁宅鄉(xiāng)上宅村芋艿灣自然村為我市兩處市級試點之一。這當(dāng)中除了資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，當(dāng)?shù)劓?zhèn)村干部積極作為，村民積極響應(yīng)，為試點的推行提供了良好的環(huán)境。

在當(dāng)?shù)貒�有企業(yè)投資開發(fā)芋艿灣自然村3幢精品民宿項目的同時，鄉(xiāng)、村兩級積極在村民中做好政策宣傳工作，挨家挨戶收集農(nóng)戶出租農(nóng)房的意向，全鄉(xiāng)9個村全部建立村級農(nóng)宅經(jīng)營服務(wù)站，負(fù)責(zé)閑置農(nóng)房租賃事項的洽談協(xié)商、接受農(nóng)戶的登記委托及簽訂出租協(xié)議委托。

鄉(xiāng)政府還結(jié)合小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治、“五星達(dá)標(biāo)、3A爭創(chuàng)”等工作，開展農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和旅游基礎(chǔ)設(shè)施提升。丁宅鄉(xiāng)去年投資4500余萬元實施精品村和精品線路打造，實現(xiàn)全鄉(xiāng)面貌的集聚改善和品質(zhì)提升，為閑置農(nóng)房盤活利用創(chuàng)造良好外部環(huán)境。

陳溪鄉(xiāng)也通過實施三年行動計劃，采取加強(qiáng)宣傳、上門調(diào)查摸排、出臺系列政策文件等措施，不斷營造閑置農(nóng)房激活的良好環(huán)境�！澳壳拔覀�?nèi)�鄉(xiāng)10個村已全域推開這項工作�！弊尭编l(xiāng)長潘杰等鄉(xiāng)干部欣喜的是，村民們通過出租自家空關(guān)房增加額外收入的意識正在形成。

而市農(nóng)辦提供的一組數(shù)字，則顯示了我市農(nóng)村參與這項計劃的廣泛性。據(jù)統(tǒng)計，目前全市具備激活條件的閑置農(nóng)房共有478萬平方米，其中農(nóng)戶398萬平方米、集體80萬平方米。“激活利用閑置農(nóng)房，不但要有農(nóng)房資源，鄉(xiāng)村旅游資源和相關(guān)政策都要比較完善，我們統(tǒng)計到的這些數(shù)字都兼顧這些條件。”市農(nóng)辦副主任呂永江說，今年在全市推開了閑置農(nóng)房激活計劃，但組織鄉(xiāng)村看房團(tuán)赴鄉(xiāng)下看房還是第一次。目的就是幫助有意向的工商企業(yè)、社會資本及市民個人尋找創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、養(yǎng)生休閑的機(jī)會，為夢想“落戶”，同時通過激活鄉(xiāng)村閑置資源，促進(jìn)村民和村集體實現(xiàn)雙增收，實現(xiàn)農(nóng)村繁榮、鄉(xiāng)村振興。

“接下來我們在做好政策引導(dǎo)的同時，還將不定期組織看房團(tuán)下鄉(xiāng)，并前往大城市推介，不斷推進(jìn)閑置農(nóng)房激活工作，讓城鄉(xiāng)共享美好生活�！眳斡澜�說。




來源：紹興網(wǎng)-紹興日報
作者：記者 周國勇　編輯：黃靖芳